北京仓储物流市场二季度租金环比提升1.3%

北京商报讯（记者 刘卓澜 ）7月5日，仲量联行宣布 的2022年第二季度北京房地产市场回首中指出，冷库需求赓续 攀升，市场冷库改建范围 逐步扩张 。北京仓储物流第二季度环比上升1.3%，由于大面积冷库革新而增加了干仓稀缺性，使得租金价格 进一步攀升。同时，在北京市新供给 持续 稀缺的配合 影响下，第二季度空置率下降至4.1%。

在当前市场情况下，生鲜超市与物流行业需求保持 稳健，同时线上零售与生物医药也在持续 增长，导致冷库需求随之走高。仲量联行华北区研究部负责人米阳表示 ，2022年市场供给 预计新增29.09万平方米，未来新项目将涌现 更多定制仓储，同时提高净吸纳量。

米阳指出，通州、大兴、顺义等接近 城区内的主要子市场内租户升级，逐步替换为更具承租力的稳定公司，成交价格 亦有所提升。因此仲量联行预测，2022年底全市空置率将不会跨越 6%。