武汉：热门片区房源受毕业生青睐 有区域租房须提前预订

武汉租房市场迎来告终业季的小岑岭。

6月29日，位于武昌区丁字桥路的龙湖冠寓，前来治理入住、咨询的大学结业生络绎一直。“这几天，正遇上大门生结业离校租房的岑岭期，偶然忙得连用饭的时刻都没有，就是但愿尽快帮他们安下家来。”该门店事恋职员暗示，今朝门店已靠近满房。

不只云云。《逐日经济消息》记者克日在武汉部门地区观测发明，东湖高新(600133)区、武昌区等地区的租赁房源尤其受到大门生的青睐，而合租则是结业生们首选的租赁方法。

光谷房源尤受结业生接待

“我们四面地区的租房群体首要齐集于大学结业生，出格是每年6、7月，占比到达80%以上。”

位于武汉光谷片区德佑一门店经纪人张珊汇报《逐日经济消息》记者，整个光谷片区搜集了中南财经大学、华中农业大学、华中师范大学、武汉大学等高校，每年有大量本科生、研究生结业；该地区照旧武汉重要的高新技能企业、新兴财富聚积地，每年在此求职、就业人群数以万计。

一份来自武汉当局官方的数据表现，2017~2021年，光谷片区累计留下大门生55万人，这意味着均匀天天有307名大门生投身光谷，一连保持全市第一。

大量大门生地涌入也让该片区的租房市场示意活泼。自如10城结业生租房陈诉表现，从租住区域的选择上看，“中国光谷”东湖高新区携其坐拥多所高校的上风和齐集的事变机遇，在新血液们的栖身选择上摘得了桂冠。

不外在租金程度上，武汉要明明低于上海、深圳等超一线都市，合租均匀月租金在每月1000元阁下，整租均匀月租金在3000元阁下。

武汉自如相干认真人在接管记者采访时暗示，光谷片区今朝可直接入住的房源已经所有租出，要想租房此刻必需先预订，守候3~15天才气入住。“自如在光谷共有5个大区，高出2万间房，今朝根基上所有出租，最近的租户首要是结业生。他们广泛选择合租，每月均价在1000~1200元，有独卫的房间租金是1300~1700元。”

“最近这段时刻都较量忙，天天来租房看房的客户较量多。”张珊汇报记者，许多都已经提前在网上选好几套房源后，跟我们约了时刻直接去看房。“今朝整个武汉租房市场冷热不均，在光谷片区和武昌部门地区租房很火热，但其他部门市场就相比拟力冷漠，整体房源属于量大于求，存量首要齐集在合租房源，整租市场行情则相比拟力好。”

“刚结业的大门生租房会较量垂青价值、地理位置，地铁沿线房源一样平常出租环境城市好许多。”武昌区链家一门店经纪人许晴汇报记者，衡宇的装修也很重要，统一小区内一样户型的屋子，较新、较好的装修尽量价值会比装修较差的房源价值跨越两三百元，但也能较快租出去。“合租如故是许多结业生租房的首要方法。”

“今朝，租房咨询中应届大学结业生的占比进步了许多，较3、4月晋升了25%阁下，并且许多已完成了签约，不少房源户型已靠近满房。”据龙湖冠寓武汉地区相干认真人暗示，大学结业生一向是冠寓的主力客群，制止今朝龙湖冠寓在武汉累计获取40个项目，已开业36个项目，开业三个月以上项目出租率达96.3%，环比晋升5.6%，市占率武汉第一。

据诸葛找房数据，2023年第26周（6月19~25日），武汉租金均价为30.43元/平方米/月，环比下跌0.03%，各城区租金差别较为明显。个中，武昌区以35.44元/平方米/月的租金价值高居首位；江汉区其次，租金均价为33.63元/平方米/月；汉南区租金价值最低，为14.98元/平方米/月，武昌区租金是汉南区的2.37倍。从租金涨跌变革来看，汉南区涨幅最大，为0.6%；其次是沌口，租金上升0.34%；跌幅最大的是江汉区，环比降落0.18%。

多项优惠助结业生租房

究竟上，坐拥83所高校的武汉在连年来出台了各项人才引进和财富促进政策，不只留住了大批武汉当地高校的结业生，还吸引了许多从外地来追梦的年青人。为此，针对结业季租房，武汉市从当局端到企业端，均给出了差异力度的政策支持。

2022年6月，武汉推出人才安居新政，针对结业6年内的大学结业生，租住人才租赁房的，凭证不高于市场租金的70%缴纳房租，累计减免限期不高出3年。个中，整日制博士研究生、整日制硕士研究生别离免缴2年、1年租金，免租金额每月别离不高出2000元、1500元。

除了租房，在克日落幕的、为期一个半月的湖北省百万大门生留鄂创业安居动作中，武汉出台了住宅专项维修资金津贴、契税津贴等多项购房优惠，不少房企也推出认购津贴、特价房、车位券等让利设施，极大满意了新市民的购房需求。

如龙湖冠寓推出的“住梦打算”，结业生在6月份内完成签约，即可享受98折叠加年付98折的专属优惠。以一间月租2500元、45平方米的房间为例，一年可以节减靠近1200元的租金。”

据龙湖冠寓武汉地区相干认真人先容，本年“住梦打算”尚有抽奖，世界免费换房1次、同城免费换房2次等福利，为结业生租房减轻承担。龙湖冠寓聚焦Z世代的年青人，将“栖身”“贸易”“办公”“交际”“处事”等生态联动一体，为都市青年提供越发优质的租住体验。

另一长租公寓品牌自如，也专门针对结业大门生推出多个租房专项津贴设施。“本年我们的‘海燕打算’除了为高校结业生提供‘租金可月付、0押金、0元搬迁’的租房专项支持外，还推出‘千元安家津贴’新设施，可为结业生大大减轻租房压力。”自如武汉地区相干认真人在接管记者采访时暗示，结业生通过自如官方App、小措施等平台，认证身份后即可享受该打算的租房支持。

据先容，自如推出的“千元安家津贴”，即在北京、上海地区提供跨城安家（结业都市与租房都市差异）津贴1500元，同城安家津贴1000元；广州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武汉、苏州地区提供跨城安家津贴1000元，同城安家津贴600元。“2023年应届结业生通过自如官方App参加认证‘海燕打算’后，即可领取津贴并在签约时举办抵扣。”