武汉楼市又出“新招” ：核心城区8楼盘承诺“30天无理由退房”
临连年底，武汉楼市又出新招。
据武汉市房地产开拓协会官微，11月28日，武汉8个在售楼盘：城投?武汉印、天创?长江云栖风华、武汉城建?天樾、城投?融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投?江南岸、城投联投?誉江南、城投?墨北璟苑，自愿介入“30天无来由退房”勾当，并理睬：在11月28日至12月31日时代，正常认购并签定《30天无来由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无来由退房处事1次，且不收取任何违约金。
《逐日经济消息》记者留意到，介入此次勾当的8个楼盘均为武汉内地国企开拓的楼盘项目，个中包罗武汉城投旗下6个项目以及武汉城建团体、天创团体各1个项目，漫衍于汉阳区、洪山区、武昌区等武汉焦点城区。
11月29日，武汉内地一位业内人士汇报每经记者，“这8个算是首批介入‘30天无来由退房’勾当的楼盘，房协也在勉励其他企业介入，但后续有无项目跟进，今朝尚未可知。”
首批8盘均位于焦点城区
究竟上，“30天无来由退房”并非武汉创始。
早在本年2月，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发同盟情势自愿理睬，购房者在签署正式购房条约条件出退房的，30天内定金退还到位。
而武汉此次介入勾当的8个在售楼盘项目，则是在行业主管部分的指导下自愿签署理睬书，理睬武断维护购房人权益，在售楼盘实施“30天无来由退房”。即自交付定金之日起的30天内，购房者提交无来由退房申请及相干资料后，各楼盘的开拓商均理睬在约按时刻内据实退还购房人已付的所有金钱，且不收取任何违约金。
据武汉市房地产开拓协会官微，这一理睬目标是保障购房人的权益，加强购房信念。“30天无来由退房”，现实上相等于为购房配置了一个“沉着期”，在沉着期内，购房者偶然刻充实思量屋子是否值得购置，理性权衡本身的收入和支出，是否有手段还月供，停止“断供”环境的产生；并有必然的时刻对开拓商的品牌、诺言、屋子的质量做出考查，停止由于激动斲丧而造成的丧失。
至于详细操纵细则，“我们也是方才接到关照，详细操纵细则还不知道，估量这两天公司会开细则集会会议，就会给我们详细动静。”11月29日晚间，武汉城建?天樾项目一位置业参谋在接管每经记者咨询时如是暗示，项目今朝尚未开盘，估量首开时刻为12月20日。
每经记者留意到，首批介入“30天无来由退房”勾当的8个楼盘项目均为武汉内地国企开拓的楼盘项目，漫衍于汉阳区、洪山区、武昌区等武汉焦点城区。除武汉城建?天樾外，尚有国铁城投国樾滨江、天创?长江云栖风华等项目，均是本年下半年才开盘表态的。
“这8个算是首批介入楼盘，今朝房协也在勉励其他企业介入，但后续有无项目跟进今朝尚未可知。”武汉内地一位业内人士11月29日汇报每经记者。
“‘30天无来由退房’对促进斲丧有必然支持浸染，出格是上述楼盘的意向客户，对房企年末冲刺业绩也有必然的起劲意义。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政在接管每经记者采访时暗示，总的来说，在今朝环境下，市场回归理性，买方市场下，最终照旧看产物、价值。
高库存量下加大推新
本年以来，为刺激楼市，武汉先后推出了多项政策，如“认房不认贷”、铺开限购，以及支持住民换购住房等。
如对出售原有住房并在半年内购置新建商品住房，或购置新建商品住房后至衡宇交付前出售原有住房的纳税人，由购置新建商品住房地址区财务部分，对其出售原有住房已缴纳的增值税，按计税价值的1%给以补贴。
同时，在本年年底前，购置首套新建商品住房可享受1万元家电家具数字斲丧券或购房斲丧券。另外，第41届武汉金秋线上线下房交会再次延期至年底，各项津贴和优惠政策同步延迟。
受益于多重政策利好，在本年前三季度，武汉新建商品房成交总套数达98401套。而10月份武汉新居成交再破万套，到达14533套，较客岁同期增添55.5%。前10月，武汉新居成交量高出11万套，
中指研究院数据表现，2023年10月，武汉市商品住宅新增供给57.39万平方米，环比镌汰50%；成交124.98万平方米，环比大幅增进101%，同比增进57%，成交量同环比增幅明显，创下6月以来新高。
必要留意的是，高库存也是武汉楼市一向面对的困难。在客岁克而瑞宣布的各多半谈判品住宅库存排名中，武汉住宅狭义库存位列世界第二，仅次于青岛。而从武汉市住建局发布的数据来看，制止2023年6月末，武汉已核准预售尚未网签的商品住房达159914套。
不外临连年底，武汉的新居供给量也进一步增进。据克而瑞监测数据，本年12月，武汉市估量35个楼盘项目有房源供给，个中8个为全新盘。全市总供给量80万平方米阁下，总房源为6700套阁下。而11月，武汉市共有30个项目有供给，总供给量73万平方米阁下，总房源为5800套阁下。
“在当前的大情形下，武汉首要照旧想方设法加强市场信念，支持住房斲丧。”李国政暗示，武汉本年以来按照市场成长现实，除出台“汉十条”外，江夏区、东湖高新(600133)区、青山区也都出台了地区支持政策。出格是针对人才住房的奖补法子。江夏区8月出台创业创新11条，11月举行了地区的房交会。
李国政暗示，“武汉也在小心进修外地履历，有关部分还在抓紧研究一系列支持法子，包罗‘以旧换新’等，也都有也许延续推出。”