2023年度盘点|商场十大事件：消费破圈、跨界联动 “商场+”成为新趋势

2023年，北京阛阓迎来不绝回暖的市场，阛阓客流量慢慢回归常态乃至高出2019年同期程度，新项目入市与传统项目更新相得益彰、同台竞技，首店经济发达，前三季度迎来近800家首店。总体来看，这一年，北京阛阓环绕着“破圈”与“下沉”两个要害词提高。贸易+体育、贸易+展览等跨界联动成为新贸易的流量引擎；南城、京郊斲丧市场进一步活泼，客群分层要求项目从细分赛道切入。国际斲丧中心都市的建树不绝推进，也为北京实体贸易带来了更多活力。

新工体入市 试探“体育+贸易”模式

4月15日，2023赛季中超联赛开幕式在改革复建后的北京工人体育场进行，这是“新工体”初次开放迎来观众。本年以来，新工体乐成举行了15场中超联赛、1场足协杯和1场国际足球约请赛。个中，阿根廷对阵澳大利亚国际足球约请赛的观众高达55000人。

同时，新工体还在贸易、商演等方面举办了起源实行。5月下旬，新工体初次实行“策展+贸易”融合模式，举行汽车糊口节；10月22日，新工体举行首场商演乐队的炎天演唱会，吸引了浩瀚乐迷加入寓目。

天下之花变身 打造年青力殽杂型奥莱

本年，王府井(600859)团体接办天下之花，将该项目打造成奥特莱斯业态。颠末改革，12月22日，天下之花以王府井奥莱UP TOWN面孔入市，项目涵盖了户外行为、打扮饰品、餐饮美食、处事体验等业态的200余个品牌。

天下之花最早于2017年12月尾开业，开业一年后，场内便呈现商户大面积撤店的环境。2019年6月，爱琴海购物公园接办天下之花，但2021年8月，爱琴海与天下之花开拓商金色凯盛因为法令纠纷决裂，进而撤出。2022年，创始团体也曾进驻天下之花，但最终不了了之。

THE BOX朝外入市 策展型贸易受捧

本年6月，THE BOX朝外｜年青力中心（以下简称“THE BOX朝外”）开启试业务，并于本年9月正式入市。THE BOX朝外主打策展型零售，引进了创意计划荟萃店BAD MARKET、原创潮水品牌OLD ORDER等品牌；同时，为贴合年青人行为需求，还打造了北京首家户外光影篮球场、滑板场等空间。

数据表现，制止今朝，THE BOX朝外的年客流量已打破92万人次。THE BOX朝外的入市也发动了朝外商圈的更新，今朝，悠唐购物中心也正加速进级，从头定位为“U氧慢活的都市交际场”。

远古里北区调解 重奢名堂形成

6月28日，北京商报记者走访三里屯商圈看到，围挡已有半年之久的远古里北区两座独栋构筑揭开面纱，路易威登和Dior两大顶级奢侈品正式落位三里屯。有内部人士透露，除了路易威登和 Dior即将开业，三里屯远古里北区或将引入北京首家 Hermès（爱马仕）之家。

跟着远古里北区的改革进级，北京重奢市场逐渐泛起出“群雄分裂”的排场，不只有北京SKP、北京国贸阛阓等知名重奢场，王府中環、金融街(000402)购物中心也在不绝发力。北京重奢市场竞争日趋“白热化”。

传统百货进级 切入细分赛道

本年7月，西单阛阓场内品牌延续开始打折促销。据王府井团体总裁尚喜平透露，西单阛阓改革方案已获批，将于2024年年头破产改革，工期估量为两年，投入资金将高出10亿元。更新进级后的新西单阛阓，将环绕品格糊口、行为康健、数字科技、文化传承四条主线，打造综合性贸易处事中心。

同时，今世商城也于本年11月开启“闭店焕新”勾当，估量于12月尾正式闭店。调改后的今世商城将充实操作海淀科技文化基因，突出国际化、科技化、时尚化、糊口化主线，致力焕醒地区活力。

京郊多项目表态 弥补下沉市场空缺

本年以来，多个新贸易体延续表态，个中不乏位于京郊商圈的项目。上半年，位于海淀区西三旗新都环岛东北角的西三旗万象汇、位于北京石景山区阜石路北侧的京西大悦城(000031)相继入市，进一步富厚了海淀北部、京西地区住民的斲丧选择。

进入下半年，位于向阳区的龙湖北京北苑天街于9月1日正式开业；9月28日，顺义区北京鲲熙汇LOMO、门头沟区檀谷慢闪广场、向阳区东坝万达广场都赶在国庆节前入市。跟着京郊贸易的进一步机关，北京贸易市场国界日益完美。

品牌首店落地 打造阛阓流量新星

10月16日，北京市商务局宣布通告表现，据选址中国数据，2023年前三季度，北京共迎来718家品牌首店落户，新增首店数目比客岁同期增进16.6%。

个中，向阳区引进首店数目居首位，共引进304家首店落地，占比42.3%；CBD、王府井、三里屯三大高端商圈保持“首店收割机”势头，合计吸引150家首店进驻，包括国际品牌首店42家。

赛特+打造“黑米地标”从餐饮业态寻打破

12月3日，颠末近四年的闭店改革，赛特购物中心以“赛特+”的形象从头开张。相较于此前的传统高端百货定位，赛特+想要打造开国门商圈的“黑米地标”，即引进以黑珍珠、米其林餐厅为主的品牌矩阵。

据先容，“赛特+”总面积近2.8万平方米，地上5层，地下2层，餐饮业态占比超50%。在空间机关方面，赛特+将各楼层买通形成中庭，整体显得更敞亮，在商城南侧同样打造了人行步梯，使得差异楼层之间的连贯性有所加强。

京津冀三地联动 助力实体促斲丧

2月28日，由北京、天津、河北三地联袂连系打造的首届“京津冀斲丧季”正式启动。三地通过搭建“3x8xN”勾当框架，统筹三地贸易、文化、旅游、体育、科技等特色资源，合力打造“协同成长、多元融合、模式创新”的促斲丧平台，推出“八个一批”系列设施，举行千余项促斲丧勾当。

三地基于各自资源天分与上风，打造系列具有浓烈处所特色的品牌勾当，推出兼具国际范、中国潮、烟火气的项目和商品，营造全民斲丧高潮，助力都城经济圈加速融入新成长名堂，配合促进高质量成长。

一刻钟糊口圈完美社区综合体火热

12月25日，北京市商务局宣布通告表现，本年，北京已根基建成300多个一刻钟便民糊口圈。凭证方针，2025年，北京市将实现一刻钟便民糊口圈全包围，建成856个一刻钟便民糊口圈，来岁还将建树250多个一刻钟便民糊口圈。

据先容，北京市东城、石景山、西城3个区入选商务部第一、二批世界便民糊口圈建树试点。向阳、海淀、丰台、大兴、通州5个区乐成入选商务部第三批建树试点，北京市试点区数目到达8个，与上海并列都市第一。

北京商报记者 刘卓澜 胡静蓉