恒大地产财务造假、债券涉嫌欺诈发行，许家印罚款4700万，夏海钧罚款1500万！(2)

沽空机构陈诉表现，恒大多年来虚报收入和红利。此前，恒大与其他房企确认收入都是当客户“得到已建成物业的现实占据权或法定全部权”时。但2021年，恒大对物业贩卖收入简直认方法举办重大调解，改变以往的描写，在“客户接管物业或按照贩卖条约被视为物业已经得到客户接管”时确认收入，并未说起物业是“已交付”或“已落成”，只需被视为接管即可。

在此基本上，恒大增进一项确认收入的特殊前提，需“取得工程完工证明或将房地产存货交付业主行使”，而完工证是交付房产的须要前提。陈诉以为，在2021年之前，恒大好像在一些环境下，在物业交付乃至落成前，已经将收入全额入账。

陈诉以为，管帐政策的这一变革本应追溯合用，重报早年各期的财政环境，以相识跟着时刻的推移发生的影响。但恒大暗示，因大量员工去职而无法处理赏罚，只从2021年开始调解。收入确认的相干变革对财政报表发生重大影响，导致之前已入账的6640亿元营收及1020亿元净利润的逆转，这些金额相等于恒大自2004年以来所有收入的27%、累计净利润的38%。

恒大对此回应称，公司在2021年改变了收入确认要领。这改变回收了按照现时情形下更切合管帐准则的管帐处理赏罚方法，首要是因应公司在遭遇活动性危急，以及大量职员流失后的大配景下而做出的抉择。

沽空机构陈诉以为，与其说恒大是活动性收紧或疫情激发的房地产市场低迷的受害者，不如说它的本质题目更为严峻，由于恒大也许从来没有红利过。

恒大回应称，沽空机构陈诉以为公司毛利低就猜疑利润不存在。究竟上，2021年开始利润降落除了遭遇行业逆境导致的售价降落外，也和公司贩卖低毛利的物业比例有关。纯真以毛利低就猜疑利润不存在缺乏相干性。

其它，该陈诉举例恒大吃亏严峻，公司的吃亏严峻和公司局限及资产质量相干，因吃亏大而以为公司从来没有利润缺乏相干性。

“该陈诉通篇未看到实质性证据证明公司从未红利，其所谓结论仅是作者的忖测和猜疑。”

彼时，恒大以为，该陈诉以2023年的功效去论证其2016年对公司的猜测精确性，没有实质依据。就该陈诉而言，董事没有获取足够有用的信息去采纳进一步动作。董事将一连存眷来自各方的信息，并在有必要时采纳恰当的进一步动作或法子。