专家称十年后房子不可能卖白菜价，城镇化是住房需求持续增长的核心动力

　　克日，社科院大学传授、住建部政策研究中心研究员陈淮针对“十年后屋子卖白菜价”的概念举办了辩驳。他明晰暗示，这一论断基于一个不切合现实的假设，即猜测将来十年中国城镇生齿将急剧镌汰至现有程度的六分之一或七分之一，这在当代化成长进程中是极不行能产生的。

　　陈淮具体表明说，中国城镇化历程的一连以及农村生齿向都市的活动，是住房需求一连增添的焦点动力。他提到，即便思量到年青一代也许会担任房产的环境，只要国度的当代化建树继承举办，生齿继承向城镇齐集，对住房的需求就不会有所镌汰。他以21世纪初上海房地产市场为例，指出短期内的供过于求并不代表恒久住房需求的镌汰。其时当局勉励外来生齿购房，尽量市场呈现了必然水平的过剩，但这并不料味着住房不再成为人们糊口的必须品。

　　为实现房地产市场的恒久平衡，陈淮提出了两个要害前提：起首是生齿都市化历程的根基完成，即农夫工可以或许进城并在都市定居，从而使得城乡生齿漫衍布局趋于不变；其次是都市家庭每百户面临的住房套数必要到达115套至120套之间，这样才有也许实现房地产市场的恒久平衡状态。他夸大，在到达这一平衡状态之前，总会有一部门人面对住房求助的题目。