电梯制造商谈老旧小区加装电梯市场：难度仍大 未来可期

　　经济观察网 记者 宋笛“目前来看，我们在老旧小区加装电梯市场表现可圈可点，但也遭遇了一些问题”，10月10日，康力电梯股份有限公司副总裁朱瑞华在“2019全球电梯制造商10强” 发布会期间对经济观察网表示。朱瑞华表示，康力电梯过去几年看到了这一块市场的发展潜力，还为此专门成立了“康力幸福加装电梯有限公司”针对老旧小区加装电梯市场。

　　加装电梯是城镇老旧小区改造的重要环节之一，对于电梯制造商和维保商而言，是一个巨大的新增市场，有数据显示，这一市场将会释放250万部电梯的需求空间。

　　不过，在具体落地的过程中，其速度仍旧远低于行业预期，2019年7月1日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳表示：2018年，全国老旧小区加装电梯完成了1万多部，在施工的有4000多部，正在办理前期手续的有7000多部。

　　“从目前各地的旧楼加装电梯进程来看，和行业此前的预期还有一定的差距”，朱瑞华表示。

　　在朱瑞华看来，核心是钱的问题，以上海市为例，上海市老旧小区每新装一部电梯，地方财政补贴24万左右，而一般6至9层一栋楼的加装综合成本在60万至90万，费用较高，这意味着其余的部分将由居民自筹。

　　“这其中就会有很多问题，比如在一楼的用户不需要出钱，但可能由于采光等问题甚至是会反对加装电梯；此外，一些老旧小区的业主往往也不住在小区内，而是租出去，因此不愿意为租户花钱，这就导致一部新装电梯的推动较为缓慢”， 朱瑞华对经济观察网表示。

　　2019年4月住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部三部委印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》将老旧小区改造纳入了中央财政专项资金支持范围，其中第六条指出“支持有条件的加装电梯支出”。

　　在朱瑞华看来，尽管目前来看困难较多，但是现在各方也在寻找比较好的解决方法，比如一些创业公司在尝试做“刷卡电梯，按次收费”，未来这一块的市场会逐渐成长起来。

　　电梯行业是紧随城镇化成长起来的一个行业，其发展可以被视为城镇化，特别是房地产市场的一个“镜像”，那么，目前市场情况下，电梯行业发展如何？

　　按照此次会议披露的信息，虽然受世界经济和建筑市场影响，当前全球及中国电梯市场仍处于调整阶段，但在已经过去的2018年，“全球电梯制造商10强”仍然保持稳定发展，实现总销售额586.39亿美元，同比小幅增长2.3%。

　　目前，中国仍然是全球最大的电梯市场，也是全球最具活力、最富潜力的市场。数据显示，目前全球每年超过80%的新增电梯来自于中国生产，截止2018年，全球电梯保有量约为1580万台，中国占比重约为40%。在这一基础上，行业人士普遍认为电梯行业仍旧有较大的发展空间。

　　“中国市场的机会非常多，如果不沉下去，往往会低估市场的机会，比如前两年棚户区改造放缓了，但是三四线城市的商品房建设又进入了高峰期，我相信未来类似于老旧小区改造等垂直领域也会逐渐发展，形成新的市场空间”，朱瑞华对经济观察网表示。

　　当日的发布会还披露了“2019全球电梯制造商10强”，10家上榜企业中，有4家来自欧美，4家来自日本，1家韩国企业和1家中国企业，其中朱瑞华所在的康力已经连续三年进入榜单。

　　此外会上，还发布了“2019中国电梯制造商15强”、“2019中国电梯零部件供应商20强”、“2019中国电梯年度维保商”等榜单。