万科三季度发力拿地：花近800亿买下64个项目

　　10月9日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布9月份业绩公告，9月份，万科实现合同销售面积320.7万平方米，合同销售金额492.9亿元，同比增长约13.5%。

　　从今年前三季度整体来看，2019年1~9月份万科累计实现合同销售面积3061.6万平方米，合同销售金额4756.1亿元，同比增长约10.2%。

　　对比来看，前三强房企中，恒大公布的业绩数据显示，今年前9月，累计实现合约销售额4531.9亿元。

　　碧桂园则因为仅公布前9月权益销售额无法和其他房企公布的全口径销售额做对比。按照第三方统计机构克而瑞公布的《2019年1-9月中国房地产企业销售TOP200排行榜》，前9月，碧桂园销售额为5805.4亿元。

　　由此，截至三季度末，前三强房企中，碧桂园销售额排名第一，万科排第二，恒大排名第三。

　　此外，公告披露，2019年8月份销售简报披露以来，万科新增加开发项目16个，合计占地面积174万平方米，权益建筑面积302万平方米，需支付权益价款148.07亿元。公司新增物流地产项目4个，合计需支付权益价款人民币2.24亿元。

　　统计来看，三季度，万科发力拿地，累计获取项目64个，万科权益建筑面积合计1216.9万平方米，万科权益地价776.85亿元。

　　按照克而瑞地产的研究报告，2019年前三季度，TOP100各梯队房企之间规模分化持续，行业竞争加剧。其中，龙头房企继续保持稳健高质量发展，TOP3房企权益金额集中度达10.2%，同比提升0.4个百分点。TOP4-10及TOP11-20梯队房企权益金额集中度较去年也均有一定幅度的提升，市场份额稳中有升，规模房企竞争优势进一步深化。而随着多数城市成交回落，销售难度加大，20强之后房企的权益金额集中度出现一定回落。

　　截至10月9日收盘，万科A报26.8元/股，微涨1.67%。