特朗普集团探索出售华盛顿豪华酒店

　　腾讯证券10月26日讯，特朗普集团正在考虑出售其位于华盛顿特区的豪华酒店的经营权。该公司表示，特朗普家族从这处房产中获利，在公众看来涉嫌公权私用，此举在一定程度上受到了批评。

　　特朗普集团执行副总裁埃里克-特朗普(Eric Trump)对《华尔街日报》(the Wall Street Journal)表示，特朗普总统的家族企业已经聘请房地产公司仲量联行(JLL)将特朗普国际酒店挂牌。

　　埃里克-特朗普在一份声明中表示，随着时间的推移，许多财团都表示有兴趣购买这家酒店。“自从开业以来，作为房地产开发商我们从这家酒店获利匪浅，我们总是愿意探索多个选项，”他表示。

　　他补充说，对酒店利润的审查是该家族考虑出售的另一个原因：“人们反对我们从酒店赚这么多钱，因此我们可能愿意出售。”

　　这座有着121年历史的建筑以前是家旧邮局，位于国家广场附近。此前由联邦政府所有，并由总务管理局租给特朗普集团。

　　知情人士说，该公司希望以超过5亿美元的价格将其出售，或每个房间约200万美元。按照这一流行的行业估值标准，这将是有史以来价格最高的酒店交易之一。随着租期延长至近100年，新业主可能会拥有这处房产直至下个世纪。

　　特朗普打破此前先例，在当选总统后没有出售自己的企业，而是把自己的股份交给了一个由其儿子管理的信托基金。这招致了人和监管团体的批评，他们认为，拥有外国、联邦、州和地方官员可以在其中消费的物业，违反了宪法对总统获得“薪酬”的禁令。

　　特朗普并不回避下榻并谈论这家特朗普酒店，该酒店于2016年大选日前不久开张。据华盛顿非营利组织公民道德响应组织(Citizens for Responsive Ethics in Washington)的数据，特朗普担任总统期间曾23次在这处酒店用餐和居住，其他行政部门的官员也至少下榻过390次。

　　此前不久，特朗普放弃了明年在他位于迈阿密附近的特朗普国家大厦(Trump National Doral)举办G7领导人会议的计划，因为他面临人的激烈批评，称举办这样的活动无异于以公权谋取私利。

　　特朗普政府也面临着对华盛顿这家酒店的审查。今年1月，美国总务署的监察长发布了一份报告，称特朗普保留这处物业的经营权，违反了宪法中对总统薪酬条款的禁令。

　　上个月，纽约一家联邦上诉法院再次提起诉讼，称特朗普从总统职位上非法牟利。美国第二巡回上诉法院表示，包括与特朗普的企业竞争的酒店和餐馆在内的原告，都拥有提起诉讼的法律权利。

　　当美国总务署开始寻求重新开发旧邮局的建议时，它是一些联邦办公室和零售商店的所在地，并处于亏损状态。2012年，特朗普集团在一场激烈的竞标中击败了其他房地产投资者和酒店公司，其中包括希尔顿在此基础上新建华尔道夫酒店的计划。

　　知情人士称，特朗普集团已斥资数亿美元，将这座罗马式地标改造成一家豪华酒店。

　　这处房产一直是特朗普投资组合中的一个亮点，而在此期间，特朗普的投资组合中还有很多其他的地方都处于艰难时期。根据总统今年5月披露的财务数据，去年华盛顿酒店的收入增长了约40万美元至4080万美元。去年，他在佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园营收下滑10%至2,260万美元，披露的数据还显示，位于佛罗里达州朱庇特的特朗普国家高尔夫俱乐部(Trump National Golf Club)和位于新泽西州科尔茨内克的另一家高尔夫俱乐部营收也都出现了下滑。

　　从白宫沿着宾夕法尼亚大道走一小段路就能看到这处房产。酒店的酒吧和餐厅是共和党高层的社交活动中心，国会议员、白宫工作人员、企业说客们可以在这里的大吊灯下享用牛排、寿司和鸡尾酒。

　　这是一家五星级酒店，拥有华盛顿最大的酒店房间和18英尺高的套房。据该酒店网站显示，本周六入住一晚的起价为672美元，套房价格超过3000美元。根据数据追踪公司STR Inc.的数据，2019年前9个月，华盛顿豪华酒店的平均价格约为每晚317美元。

　　据一位知情人士说，下榻该酒店的客人们多是来自高净值家庭、美国及海外政府官员。

　　特朗普集团曾表示，它不曾向外国政要推销这家酒店，并向美国财政部转赠了外国政府客人的钱。该公司今年2月表示，已向美国财政部捐赠了19.1538万美元，这是该酒店2018年度从国外政府官员处获得的收入，高于2017年度的15.1470万美元。

　　据一名知情人士透露，这份经营权是无附加条件出售的，这意味着它不需要保留特朗普酒店公司(Trump hotel company)作为酒店的运营方，也不需要继续保留其为特朗普品牌的酒店，不过新业主可以选择这么做。（崔斯特）