多次维 财经新闻 权！二手房比新房还便宜！南京这家小区太糟心！

　　近年来，南京楼市销售火爆，房价也从原来的几千元涨到现在的几万元，然而市面上也有些楼盘不仅没有太大的增值，还出现一系列维权问题。

　　在江北核心区，就有这么一家地铁盘，占据优越的地理位置，二手房卖得比新房便宜！4年维权10余次！

　　近来又有一则坏消息爆出，买房人直呼：糟心！

　　商业体烂尾？开业时间遥遥无期！销售员透露：再等2年吧......

　　先来揭晓谜底，这家楼盘就是位于长江隧道口的东方万汇城。

　　东方万汇城地理位置十分优越，项目位于江北核心区内，紧邻地铁10号线号线将在此设站，周边还汇聚了众多商业，未来规划颇为繁华。

　　据悉，项目分为南、北两区，分布在浦口大道的南侧和北侧，由酒店式公寓和大型商业构成，公寓如今已交付入住，商业却一波三折。

　　商业体开业的消息自2016年10月爆出至今，已经过去整整3年了，商业体停工、开业时间延期的消息频繁爆出，我特地前往实探。

　　目前北区商业体基本封顶，但项目上空无一人，旁边餐饮店小哥说道：工地上的两个吊机的方向连续几个月没有动过了......多年来在停工、复工中不断反复，财经新闻现在看来真的停工了。

　　北区商业体呢？土堆被绿网覆盖，完全没有动工迹象......

　　我随机前往售楼处了解情况，售楼处里空空荡荡，谈及商业体，销售员透露：估计再等两年吧......

　　要知道，东方万汇城规划有100万方商业体量，是集酒店、商业、财经新闻办公、住宅为一体的大型商业综合体。在去年年底，更有消息爆料该项目将引入洲际酒店！

　　如今一手好牌打得稀巴烂，开业时间遥遥无期，着实让人唏嘘。踩盘途中偶遇业主吐槽：看到这施工质量，早就不期待了。

　　4年维权10余次！车库漏水，业主淡定发帖：相对往年，今年损失少了....

　　不止是商业遥遥无期，更糟心的是一系列维权，据统计，自2015年以年，4年时间维权超10次！

　　在百度网页搜索：东方万汇城维权，就会弹出一堆维权新闻。轮维权次数哪家最多，非东方万汇城莫属，涉及范围之广更是令人吃惊！

　　物业差、南区公寓不能通燃气、房源遭查封、有房不能办产权证......你想得到或想不到的维权原因，这里应有尽有！

　　说到最近的维权，今年7月中旬，雨水倒灌，车辆泡水，老业主对于这样的情况已经见怪不怪了，淡定发帖：相对往年，今年车辆损失是最小的.......这是被多次维权练出来的好心态嘛？

　　二手房比新房还便宜！租金可观，业主舍不得卖......

　　既然房屋问题这么多，那就撤呗~然而 ，不少业主却舍不得卖，这又是什么原因呢？

　　我走访了几家中介了解到，很多业主舍不得卖的原因主要有以下两点：

　　1、二手房比新房还便宜3000元/㎡！没人买！

　　据了解，目前东方万汇城仍有新房在售，新房均价17000元/㎡，二手房挂牌价基本在1.2—1.7万/㎡左右；我查询了最近的二手房成交记录，成交价仅1.4万/㎡，足足比新房便宜了3000元/㎡！

　　没有最低，只有更低！成交价1.27万/㎡的房源闪现~有点尴尬啊......

　　2、租金收益可观！很多业主舍不得卖！

　　当然，二手房卖不上价是业主无法脱坑的原因之一，而可观的租金收益则是业主们舍不得离开的最主要因素！

　　由于东方万汇城紧邻10号线分钟即可直达河西，出行方便，财经新闻租金收入可观。据租房网显示，35㎡小户型租金在2000元/月，也难怪业主舍不得卖了。

　　另一方面，东方万汇城地处长江隧道口、地铁口的地段，优势明显，倘若未来商业崛起，房价仍有上升空间，更多的业主们选择等待~

　　结语：

　　房子，本该是带给人们幸福感、安定舒适的的，但如果买错了楼盘、选错了开发商，结果无疑是令人糟心。

　　无论你是出于自住还是投资，还是要提醒各位，购房需谨慎，买房前还是要多考虑品质、地段、未来的发展~

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