负债9000亿！裁员、停工、违规售房，这家万亿市值房企怎么了？

　　减速、漩涡、彷徨，用来形容年关的房企们，再适合不过。

　　记不得这是第几个冬天。尽管多地楼市限购政策微调，但对房企们来说，依然寒意彻骨。

　　最近站上了舆论风波顶端的，是AH上市公司绿地。

　　绿地集团被曝拖欠巨额工程款，武汉两商业项目陷入停工风波

　　——11月底，绿地武汉中心项目、武汉和平大道的香树花城B块办公商业体被曝已停工数月。（据长江商报报道）

　　目前无法核实绿地集团到底欠了多少工程款，但从天眼查可知，绿地集团在全国出现多起拖欠供应商款项，遭到维权、起诉的事件。

　　包括：绿地集团旗下多家子公司上海绿地建设（集团）有限公司、南通市绿地置业有限公司等在内，因拖欠工程款，已被列为失信被执行人。

　　这或许与绿地集团多元化扩张、无惧风险、积极拿地有关。

　　绿地集团因违规售房，再遭监管部门警示

　　——12月2日，绿地旗下西安绿榕置业有限公司，因商品房销售违规，被群众投诉，遭西安市住房和城乡建设局警示记过处分。（来源：中国网）

　　绿地湖南分公司被曝强迫员工购房

　　刚过去的10月份，“绿地湖南强制要求其员工买房”的消息热传。

　　有聊天截图显示，湖南绿地员工被要求12天内完成购买一套房产的任务，不完成者将被除名。

　　尽管后面绿地有关部门回应说，部门负责人传达会议精神有误，不存在“不购房就开除”的情况，而是“员工福利”。

　　不过大家应该都知道，开发商那点心思。

　　债务超9000亿， 仍频繁拿地

　　绿地的窘境已是不争的事实。

　　截至今年三季报数据显示，绿地控股销售业绩下滑，前三季度经营活动产生的现金流量净额降幅达70.53%。

　　公司总负债超9000亿元，负债率达88.29%，位于行业高位。

　　有息负债合计约1142.65亿元，而同期货币资金仅823.77亿元。

　　2、为何背负如此高杠杆，仍频繁拿地？

　　数据显示，今年前三季度，绿地在全国共获取82个土地项目，新增权益建面积2623.52万平方米，同比减少36%，权益地价649亿元。

　　针对疑问，绿地控股董秘办工作人员表示，房企拿地就是存粮，企业要发展肯定要拿地，并仍要表示，“公司资金链没有问题。”

　　数据来说话——绿地控股怎么了，前10大阵营房企，仅此绿地销售负增长

　　11月30日，房地产研究机构克而瑞发布了今年1-11月TOP100（前100大）房地产企业（以下简称房企）销售金额排行榜。

　　图：今年1-11月，前十大房企销售金额增速全线下滑。限购过了多少个秋冬，房企仍然深感寒意……

　　“碧万恒”（碧桂园、万科、恒大）三大龙头房企今年的增速分别为13.1%、5.6%、9.4%，而去年同期分别为24.4%、15.9%、14.6%。

　　前11月，前100大房企的总销售金额达到104387亿元，同比增长16.45%，但增速较去年同期收窄21.05%。

　　但在前十大房企中，有一家房企的销售金额出现了负增长——绿地。

　　数据显示，今年1-11月，绿地控股销售金额为3015.5亿元，同比下滑7.1%，而去年同期该公司的销售金额增速为31.7%。

　　前十大房企今年1-11月销售金额增速下滑较大的房企还包括世茂地产、华润置地以及新城控股。

　　3、总结：安全过冬、现金为王

　　且不说，人民法院公告已经有多少百家中小房企破产倒闭，这品牌房企的日子也是过的紧巴巴，至少，在这2019年的尾巴，至暗时刻还没过完。

　　事实上，还不只是房地产。近两年来一场席卷各大行业的寒冬，包括P2P、长租公寓、在线教育等行业危机，似乎比往年来的更为猛烈，虽然死亡企业的过程不一样，本质都是债务危机没有熬过去。

　　对于普通老百姓投资者来说，虽然主观感受只是消费降级，但寒冬仍在局部肆虐，所以为了能安全过冬，除了确实的刚需，不要再增加自己和家庭的杠杆，现金为王可能1、2年时间内最佳选择。