过半房企上半年业绩预亏 蓝光发展净亏损高达46亿

　　财联社记者 李洁 责编 陈业

　　财联社7月15日讯（记者 李洁）随同 房地产市场持续 低温运行，房企上半年业绩难言幻想 。

　　据Wind数据显示，截至7月14日，A股共有52家房企宣布 2022年上半年业绩预告或业绩快报，其中预计净利同比涌现 下滑的房企超46家，吃亏 房企达30家，占比58%。

　　“一方面受市场及行业流动性影响，部分 房企完工 面积削减 ，导致房地家当 务结算范围 下降，营业利润削减 ；另一方面受疫情等因素影响，部分 房企开拓在售的项目价格 在申报 期内进一步下跌，存在减值迹象，期内需要计提存货削价 准备。”中指研究院企业事业部负责人刘水对记者表示 。

　　上半年业绩预亏的房企包孕泰禾团体 、嘉凯城、荣盛成长 、蓝光成长 、阳光城、华夏幸福、世茂股份、泛海控股、阳光股份、美好置业、天房成长 、粤泰股份、珠江股份、华远地产、上实成长 、京能置业等。

　　7月14日，阳光城通知布告 称，预计2022年上半年净利润吃亏 35亿元-45亿元，而上年同期为盈利19.9亿元。

　　“2022年上半年叠加疫情等因素，市场需求持续 下滑，行业销售整体下挫严重；同时，行业信用风险事件频发，部分 排名靠前地产企业触发评级下调，全行业再融资进一步受阻，流动性承压明显，客户信心进一步受到重挫，客流量大幅下降，市场并未涌现 预期企稳反转。”阳光城方面称。

　　其进一步表示 ，公司未来销售情况亦不容乐不雅 ，公司为进一步增进 销售回款，拟采取 降价方法。依据 当前情况，计提的相应存货削价 准备较上年同期增加，对本申报 期净利润影响较大。

　　于同日宣布 业绩预告的蓝光成长 ，预计上半年净吃亏 46亿元；荣盛成长 预计上半年归母净吃亏 18亿元-24亿元；泛海控股预计上半年吃亏 18亿元-23亿元；泰禾团体 预计上半年吃亏 16.4亿元-22.2亿元；华夏幸福预计上半年净吃亏 4.5亿元-7.5亿元。

　　而招商蛇口、华侨城、宋都股份、格力地产、大龙地产、光亮 地产、台甫 城、世荣兆业等房企虽然未通知布告 上半年预亏，但净利也涌现 大幅下滑。

　　依据 通知布告 ，格力地产预计2022年上半年净利润为0.82亿元到1.03亿元，与上年同期相比削减 3.67亿元到3.88亿元，同比下降78.11%-82.58%；台甫 城预计2022年半年度实现净利润为0.26亿元至0.31亿元，与上年同期相比将削减 2.07亿元至2.13亿元，同比降幅87%-89%；世荣兆业上半年盈利0.75亿元至1.09亿元，比上年同期下降54.7%-68.83%。

　　依据 上述房企宣布 的信息，净利下滑的原因主要是受市场情况 下行和疫情影响，结转收入较上年同期削减 所致。

　　而净利润下滑的背后，是房地产行业销售增速大幅放缓，多半 房企上半年处于负增长态势。

　　据克而瑞数据，本年 1-6月，TOP100房企实现销售操盘金额30564.7亿元，同比下降50.3%。重点30家房企中只有越秀地产上半年业绩涌现 同比增长，涨幅为1.7%，剩余房企的业绩均涌现 了下滑。其中销售额同比腰斩的房企达到 12家，下滑幅度跨越 60%的房企有5家。

　　“目前房地产市场仍在出清的历程 中，企业盈利短期内仍将连续承压。”克而瑞剖析 师表示 。

　　业内人士认为，房企销售范围 涌现 负增长，整体结算范围 相应也会受到影响。同时，市场下行叠加房企前期部分 高地价项目进入结算，企业利润空间持续 受到挤压，预计上半年业绩录得吃亏 的房企会比往年明显增加。

　　值得存眷 的是，在房企陆续宣布 2022年上半年业绩预告的同时，还有多家房企2021年年报难产。

　　目前，仍有10余家房企尚未披露2021年度经审核年报，并因此处于停牌状态，其中包孕恒大、融创、世茂、新力控股、富力等房企。

　　“本年 审计师普遍在审计法度模范 执行、管帐 估计 上采取 加倍 审慎态度，导致审计工作量和流程加倍 庞杂 ，审计工作完成时间被迫推迟。”刘水称，受疫情和市场下行影响，房企业绩表示 趋弱，部分 房企面临流动性艰苦 ，因此推迟业绩披露时间。

　　汇生国际融资总裁黄立冲认为，去年许多 开拓商涌现 财务 艰苦 ，不排除核数师在包孕部分 计提减值准备等数据披露问题上，与企业存在博弈的可能；博弈历程 越长，年报审计会相应延长。同时，核数师在处置惩罚 已出险和即将出险企业历程 中，也存在一些潜在风险。例如，遇到庞杂 事宜，事务所又无法签字审核，不得不选择辞任。

　　业内人士认为，上述未披露2021年年报的房企，2022年上半年中期业绩也许 率也会延迟宣布 。