九龙仓置业上半年出现亏损 净利润同比下滑151.79%至-15.30亿港元

　　中国网财经8月5日讯(记者 张增艳)日前，九龙仓置业宣布2022年中期业绩通告称，上半年，公司取得收入62.10亿港元，较客岁同期下滑17.03%；业务红利为44.46亿港元，同比微增0.41%；净利润由客岁同期的44.39亿港元下滑151.79%至-15.30亿港元；股东应占吃亏为-14.86亿港元，同比下滑149.43%。值得留意的是，中期股息将于9月8日派付，每股0.70港元，高于客岁同期的0.67港元，派息总额也由客岁同期的20.34亿港元增至21.25亿港元，占香港投资物业及旅馆基本净红利的65%。

　　针对收入下滑，九龙仓置业暗示，首要由于上市隶属公司海港企业确认入账的成长物业贩卖额镌汰。这也反应出，九龙仓置业在香港的收入有所增进，但内陆收入降落及业务吃亏增进。从区域来看，本年1-6月，香港地域孝顺收入56.48亿港元，占比由客岁同期的76.54%上升至90.95%；香港以外地域实现收入5.62亿港元，占比由客岁同期的23.46%降落至9.05%。

　　业内人士说明以为，“在分拆上市时，九龙仓置业就对旗下营业做了明晰定位。个中，投资物业首要位于香港地域，涵盖阛阓、写字楼及处事式住宅；成长物业包罗收购土地、成长、兴建及贩卖物业，首要位于中海内陆。因此，内陆的贩卖物业局限一连紧缩，与其计谋有关”。

　　早在2018年，九龙仓置业董事会主席兼常务董事吴天海就暗示，将来九龙仓置业会继承将营业焦点放在香港市场，并延续出售中海内陆的住宅、旅馆、写字楼，以至完全退出内陆市场。“今朝，团体在内陆的营业只有很低的份额，已往几年延续淡出了一部门，当前手上有两个剩下来的成长物业以及两个旅馆。两个成长物业固然是货尾，也会推出。九龙仓置业在分拆上市时的偏向很清晰，首要是以香港投资为主，今朝没有打算加重内陆的投资”，吴天海在本年中期业绩会上透露。

　　“连年来，内陆房地产市场颠簸较大，九龙仓置业慢慢紧缩贩卖物业使其整体业绩对内陆市场的倚重有所低落，有助于对冲其倒霉影响”，业内人士增补道。通告表现，因为确认入账的贩卖额镌汰，九龙仓置业的成长物业收入大幅镌汰至1.85亿港元，不及客岁同期的14.02亿港元，并录得0.27亿港元的业务吃亏。

　　受新冠肺炎疫情影响，投资物业在上半年的收入镌汰2%至53.60亿港元，较客岁同期的54.83亿港元下滑2%，业务红利增进3%至44.25亿港元；旅馆收入增进7%至3.66亿港元，业务吃亏收窄至1.72亿港元。