养猪大户正虹科技拟卖14套房“回血” 此前预计2022年度亏损逾亿元

　　有着“饲料第一股”之称，同时也是养猪大户的正虹科技（SZ000702，股价5.6元，市值14.93亿元）拟通过出售所持房产的方法接纳资金。公司3月31日下战书通告，拟出售14套住宅用途房地产及2个地下车位，这些资产评估值合计为2491.26万元。对付正虹科技而言，假如上述资产可以或许乐成变现，将有助于公司策划。近两年，正虹科技主营营业之一的生猪养殖营业示意不佳。以其2022年度业绩预报来看，公司将呈现持续两年净利润吃亏的气象。

　　再提出售所持梦泽园房产

　　据正虹科技披露，公司拟以果真挂牌买卖营业方法对外转让位于长沙市芙蓉区趁魅站北路289号梦泽园01栋107号B栋14套住宅用途房地产及A栋2个地下车位。

　　正虹科技拟处理的上述房产楼栋房龄较久。据悉，楼栋建成于2002年，14套住宅总构筑面积1980.58平方米，每套构筑面积在115.7平方米~146.13平方米之间。该项资产账面原值为768.46万元，累计折旧461.88万元，账面净值为306.58万元。评估值约为2464.56万元，较账面增值2184.68万元，增值率为712.60%。折合单价每平方米约1.2万元出面。同时，公司拟出售的两个车位位于A栋，评估值合计26.7万元。

　　“公司拟通过产权买卖营业机构挂牌的方法果真对外出售上述房产，最终买卖营业对方和买卖营业价值将按照市场环境确定。”上市公司暗示。

　　《逐日经济消息》记者留意到，这并非正虹科技初次操持出售上述房产。

　　早在2014年4月，正虹科技便曾公布，拟出售梦泽园小区小高层B栋住宅用房产12套。凭证公司披露的“权证编号”来看，这12套房产包罗在前述14套房产内。彼时，公司所持12套房产的评估代价为1706.26万元，较账面净值增值1274.96万元，增值率为295.61%。

　　转头来看，正虹科技并未出售上述12套房产。到2021年11月30日，公司又公布要出售所持位于梦泽园的相干房产，并同时拟出售位于上海的两套总构筑面积337.15平方米的办公房产。个中，梦泽园的相干房产等于公司此番拟出售的14套屋子和位于A栋的3个车位。彼时，14套房产的评估值为2582.44万元。

　　对付公司的卖房举动，记者3月31日下战书曾拨打正虹科技披露的接洽电话，但无人接听。

　　业绩吃亏、守候大股东注资

　　在正虹科技看来，处理上述房产，可以或许有用盘活公司存量资产，回笼资金，低落打点本钱，晋升公司运营服从。公司透露，若所有处理完毕，估量将取得处理收益约1700万元。

　　对付正虹科技而言，接纳2000多万元资金并实现1700万元收益带来的业绩效益简直可观。公司营业机关涵盖饲料出产、禽畜养殖等。2021年度，受生猪市场贩卖价值降落、生猪养殖本钱上升等身分影响，公司的养猪营业呈现了大额的吃亏。这是公司这一年净利润吃亏2.24亿元的重要身分。

　　而在已往的2022年度，正虹科技依然未能挣脱吃亏的状态。据公司2022年业绩预报，其估量客岁的净利润吃亏1.05亿元~1.35亿元。公司暗示，饲料原原料价值一连高位，叠加生物安详防控投入增进，生猪养殖本钱较高；受市场供需相关影响，生猪贩卖价值阶段性低迷，生猪养殖本钱端和贩卖端双向承压导致公司生猪养殖营业吃亏。

　　同时，因为生猪市场价值下跌，公司估量需计提存货减价筹备约2900万元。

　　业绩持续吃亏，农牧行业又是资金麋集型财富，这对正虹科技的运营也提出了更高的检验。

　　制止2022年9月30日，正虹科技钱币资金余额为9908.99万元。究竟上，公司也一向在操持融资事项。凭证股票刊行方案，正虹科技拟向控股股东观盛投资刊行股票召募不高出3.38亿元（含本数），募资净额将所有效于增补活动资金。不外，此次刊行尚需通过厚交所考核，并完成证监会注册后方可实验。