证监会指导交易所修订REITs审核关注事项指引 将持续完善信披制度规则

　　本报记者 吴晓璐 田 鹏

　　见习记者 毛艺融

　　5月12日，在证监会指导下，沪深买卖营业所别离宣布《上海证券买卖营业所果真召募基本办法证券投资基金（REITs）法则合用指引第1号——考核存眷事项（试行）（2023年修订）》、《深圳证券买卖营业所果真召募基本办法证券投资基金营业指引第1号——考核存眷事项（试行）（2023年修订）》（以下统称《REITs考核存眷事项指引》）。

　　《REITs考核存眷事项指引》突出以“管资产”为焦点，进一步优化REITs考核存眷事项，强化信息披露要求，明晰财富园区、收费公路两大类资产的考核和信息披露尺度，进步成熟范例资产的保举考核透明度，加速刊行上市节拍，敦促REITs市场高质量成长。下一步，证监会将指导证券买卖营业所一连完美REITs信息披露制度法则，研究拟定出台按期陈诉和姑且通告披露指引等。

　　一连完美

　　REITs信披制度法则

　　《REITs考核存眷事项指引》僵持制度化、类型化和透明化原则，出力构建切合REITs特点及纪律的考核和信息披露系统。

　　一是深入总结试点履历，明晰产物计划、项目考核和信息披露要求，促进形成市场共鸣，进一步进步市场类型运作程度。

　　二是团结财富园区、收费公路等大类资产行业特征，在REITs现行考核和信息披露要求的基本上，从项目合规、汗青运营以及评估参数配置等多维度细化了两大类资产的考核存眷重点，强化信息披露要求，晋升禁锢的精准性和高效性。

　　证监会暗示，下一步将指导证券买卖营业所一连完美REITs信息披露制度法则，研究拟定出台按期陈诉和姑且通告披露指引，凭证“成熟一类、推出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性租赁住房等大类资产考核及信息披露法则，成立健全透明和可预期的考核注册尺度，重点存眷资产及项目运营质量，进一步强化市场禁锢和投资者掩护机制，更甜头事经济高质量成长。

　　上交所暗示，下一步将进一步做好REITs市场组织培养、机制制度建树、基本资产拓展、项目常态化刊行、扩募等各项事变，敦促REITs市场继承向纵深成长，更甜头究竟体经济高质量成长与稳增添大局。

　　厚交所暗示，下一步将僵持类型与成长并重，研究拟定基本办法REITs按期陈诉和姑且陈诉披露指引，增强市场调研，深化市场培养，拓展优质项目储蓄，尽力敦促基本办法REITs市场高质量扩容，更甜头究竟体经济高质量成长。

　　累计29只REITs

　　获注册批复

　　据Wind资讯数据表现，制止5月12日，上市REITs共27只，合计募资908.92亿元，总市值合计908.47亿元。另外，中金山高REIT、中金湖北科投光谷REIT已获证监会注册批复，尚未启动刊行，即累计29只REITs得到注册批复。

　　自2020年4月份基本办法REITs试点事变启动以来，在中国证监会的统筹指导下，上交所高度重视，尽力加速REITs市场建树，起劲支持种种市场主体用足、用好REITs器材。制止今朝，上交所共有20只基本办法REITs得到注册批复，估量最新获批2只REIT产物乐成刊行后，市场融资局限将超710亿元，接纳资金发动新项目投资额将超3300亿元。已获批项目涵盖了仓储物流、财富园区、收费公路、污水处理赏罚、洁净能源和保障性租赁住房等多种主流基本办法范例，在盘活存量资产、扩大有用投资方面施展了重要浸染。

　　厚交所踏实有序推进法则拟定、市场培养、二级市场建树等各项事变。三年来，深市基本办法REITs配套制度不绝完美，资产范例一连富厚，包围财富园区、收费公路、仓储物流、市政办法、洁净能源、保障性租赁住房等主流基本办法范例，并在洁净能源和保障性租赁住房资产范例上实现率先打破，起劲主动引导更多资金精准支持国度重点规模，一连晋升基本办法REITs市场处究竟体经济的手段。