证监会指导证券交易所修订发布指引 强化信披 加快REITs发行上市节奏

　　证监会5月12日动静，证监会指导证券买卖营业所修订REITs考核存眷事项指引，突出以“管资产”为焦点，进一步优化REITs考核存眷事项，强化信息披露要求，明晰财富园区、收费公路两大类资产的考核和信息披露尺度，进步成熟范例资产的保举考核透明度，加速刊行上市节拍，敦促REITs市场高质量成长。

　　同日，沪深买卖营业所暗示，将进一步做好REITs市场组织培养、机制制度建树、基本资产拓展、项目常态化刊行、扩募等各项事变，尽力敦促基本办法REITs市场高质量扩容，更甜头究竟体经济高质量成长。

　　突出以“管资产”为焦点

　　据悉，沪深买卖营业所本次修订宣布REITs考核存眷事项指引，旨在贯彻落实国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有用投资的意见》和中国证监会《关于进一步推进基本办法规模不动产投资信任基金（REITs）常态化刊行相干事变的关照》有关要求，进一步完美基本办法REITs基本制度和禁锢布置，推进基本办法REITs常态化刊行。

　　沪深买卖营业所本次修订相干指引突出以“管资产”为焦点，出力构建切合基本办法REITs特点纪律的考核和信息披露法则系统。一方面，深入总结试点履历，明晰产物计划、项目考核和信息披露要求，促进形成市场共鸣，进一步进步市场类型运作程度。

　　另一方面，团结财富园区、收费公路等大类资产行业特征，在REITs现行考核和信息披露要求的基本上，从项目合规性、资产范畴以及评估参数配置等维度细化了两类资产的考核存眷要点，强化了汗青运营环境、租金或收费减免、重要现金流提供方等信息披露要求，并对财富园区项目有关管帐处理赏罚、收费公路项目扩能改革布置等事项举办了明晰。

　　敦促市场高质量扩容

　　自2020年4月基本办法REITs试点事变启动以来，沪深买卖营业所高度重视，尽力加速REITs市场建树，起劲支持种种市场主体用足、用好REITs器材。

　　沪市方面，制止今朝，上交所共有20只基本办法REITs得到注册批复，估量最新获批两只产物乐成刊行后，市场融资局限将超710亿元，接纳资金发动新项目投资额将超3300亿元。已获批项目涵盖仓储物流、财富园区、收费公路、污水处理赏罚、洁净能源和保障性租赁住房等多种主流基本办法范例，在盘活存量资产、扩大有用投资方面施展重要浸染。

　　深市方面，三年来，深市基本办法REITs配套制度不绝完美，资产范例一连富厚，包围财富园区、收费公路、仓储物流、市政办法、洁净能源、保障性租赁住房等主流基本办法范例，并在洁净能源和保障性租赁住房资产范例上实现率先打破，起劲主动引导更多资金精准支持国度重点规模，一连晋升基本办法REITs市场处究竟体经济的手段。

　　沪深买卖营业所暗示，将进一步做好REITs市场组织培养、机制制度建树、基本资产拓展、项目常态化刊行、扩募等各项事变，尽力敦促基本办法REITs市场高质量扩容，更甜头究竟体经济高质量成长与稳增添大局。

　　证监会暗示，下一步，将指导证券买卖营业所一连完美REITs信息披露制度法则，研究拟定出台按期陈诉和姑且通告披露指引，凭证“成熟一类、推出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性租赁住房等大类资产考核及信息披露法则，成立健全透明和可预期的考核注册尺度，重点存眷资产及项目运营质量，进一步强化市场禁锢和投资者掩护机制，更甜头事经济高质量成长。