华侨城A回复深交所问询函：2022年存货跌价准备计提合理、合规

　　5月19日，深圳华侨城股份有限公司（华侨城A）宣布深圳证券买卖营业所年报问询函的回覆，按要求声名公司房地财富务毛利率小幅增添但净利润大额吃亏的首要缘故起因及公道性。华侨城A年审管帐师颁发意见，凭证企业管帐准则的划定对存货凭证本钱与可变现净值孰低计量，陈诉期存货减值筹备计提公道、合规。

　　房地财富务方面，华侨城暗示除正常结转利润的镌汰外，在估量房地产市场短期调解压力如故较大的环境下，公司一方面临存货项目举办了全面盘问和评估，凭证企业管帐准则要求计提了存货减价筹备。另一方面，公司投资的联营、合营企业大都为与房地财富务相干的项目，跟着房地产行业的进一法式整，部门联营、合营企业在陈诉期内发生了较大的策划吃亏。华侨城A本次存货减值项目共计36个，个中，计提减值金额5亿元以上共5个项目、2至5亿元共14个项目、2亿元以下共17个项目。华侨城A对2022年年尾存货凭证本钱与可变现净值孰低计量，并举办了响应的管帐处理赏罚。在可变现净值测算进程中，重要假设及要害参数的选取尺度及依据，与2021年对比不存在较大变革。

　　旅游营业方面，华侨城A暗示，凭证企业管帐准则的相干划定说明景区类牢靠资产是否存在减值迹象并举办减值测试预计其可收回金额，经评估，华侨城A对两项旅游景区资产计提减值筹备，详细环境为，因内地当局相干政策调解，项目标景区相干牢靠资产必要举办拆除或更新改革。

　　据通告，厚交所要求华侨城A声名陈诉期收到其他与策划勾当有关的现金、付出其他与策划勾当有关的现金较上年同比大幅镌汰的缘故起因及公道性。

　　对此，华侨城A暗示2022年收到其他与策划勾当有关的现金以及付出其他与策划勾当有关的现金较上年大幅镌汰的首要缘故起因是土地竞拍担保金额的镌汰。2021年当局实施齐集土地竞拍，公司昔时参加齐集土地竞拍，付出的竞拍担保金较多，担保金一进一出导致收到与付出其他与策划勾当有关的现金产生额局限较大。2022年因房地产行业深度调解，公司基于市场研判审慎投资，参加土地竞拍的次数镌汰。

　　本年以来，跟着文观光市场的快速规复晋升，以及楼市的相对转暖，华侨城A两大主营营业也有望回升。2023年1-4月，华侨城A实现条约贩卖金额132.2亿元，同比增添27%；旗下文旅企业合计迎接旅客近3200万人次，同比增添约97%，五一假期合计迎接旅客450万人次，较客岁同比增添约170%。