上市24年首亏 金地集团2024年净利润亏损61亿元

　　克日，金地团体宣布了2024年年度陈诉。陈诉表现，期内金地团体实现业务收入753.44亿元，同比降落23.22%；归属于母公司全部者的净利润为-61.15亿元，同比降落788.54%，根基每股收益吃亏1.35元。这是金地团体自2001年上市以来，归母净利润初次转为吃亏。

　　业绩分地区来看，华东地区孝顺最大，整年实现收入超201亿元，同比降落约为49.95%；其次为北方地区，整年营收约188.87亿元，同比降落21.3%；华南和东南地区别离实现收入136.56亿元、99.52亿元，同比别离镌汰8.3%、2.69%；中西部地区实现收入94.37亿元，同比增进11.84%。

　　对付净利润的下滑，金地团体在年报中表明称，“首要缘故起因是连年公司贩卖局限降落，2024年度开拓营业结转局限和结算毛利率降落；公司按照市场环境动态调解策划及贩卖计策，加大去化力度，基于审慎性原则对部门资产计提减值”。

　　着实，自2021年开始，金地团体归母净利润便开始逐年下滑，2021年为94.1亿元，2022年为61.15亿元，2023年进一步降至8.8亿元。直至2024年归母净利润吃亏数额近乎亏掉了公司2022年和2023年的净利润总和。

　　归母净利润暴跌的背后，计提减值成为吞噬利润的最大黑洞。据相干披露，金地团体2024年四序度计提的资产减值筹备共计32.53亿元，个上钩提名誉丧失筹备合计14.87亿元，计提存货减价筹备合计17.04亿元，计提商誉减值筹备6294万元。2024年上半年及第三季度，金地团体已别离计提资产减值29.25亿元和5.14亿元，整年共计提减值金额达66.92亿元。个中，存货减价筹备共计40.66亿元，占计提减值总额的60.76%。

　　同时，到期债务也影响着金地团体财报数据。2024是金地团体的偿债大年，陈诉期内金地团体已定时足额偿付共约200亿元的果真市场到期债务。

　　制止陈诉期末，金地团体有息欠债余额735亿元，个中96.30%为银行借钱，债务融资加权均匀本钱为4.05%，较上一年度降落31个BP；期末，公司资产欠债率为64.8%，扣除条约欠债后的资产欠债率为59.7%，较上年低落1.6个百分点，净欠债率49.1%；现金流方面，陈诉期内金地团体策划勾当现金流净额同比大增521.2%至136.2亿元，钱币资金包围短期债务倍数达1.42倍。

　　尽量乐成化解了债务危急，但金地团体的业绩吃亏如故袒露了行业下行期的深层抵牾。

　　由于贩卖局限腰斩及价值下行，2024年，金地团体房地产结算收入600.26亿元，同比降落29.77%；利润端也在承压，陈诉期内金地团体毛利率降至14.11%，叠加资产减值丧失62.75亿元，直接导致了净利润的转负。