中海占有率逆势提升 打造“好房子”实现更大价值

　　中国外洋成长有限公司（简称“中国外洋成长”，00688.HK）3月31日发布的2024年度业绩表现，公司贩卖业绩逆势增添，市场占据率逆势晋升。 

　　2024年，中国外洋成长实现收入1851.5亿元，税前溢利为264.1亿元，焦点股东应占溢利为157.2亿元，保持行业领先程度。 

　　董事局公布派发末期股息每股港币30仙，连同中期股息每股港币30仙，整年合计派发股息每股港币60仙，派息率38.2%，一连为股东缔造妥当回报。 

　　瞻望将来，中国外洋成长董事局主席颜开国暗示，“中海好屋子”将成为公司面向房地产下半场的焦点竞争力之一。本年，公司将在北京、上海等都市落地一批“中海好屋子”，在限价铺开的形势下，将有机遇通过打造“中海好屋子”，实现更大的代价缔造。 

　　权益贩卖行业第一 市场占据率逆势晋升 

　　2024年，中国外洋成长实现合约贩卖金额3107亿元，同比增添0.3%，是中国十强房企中独一实现贩卖增添的公司，权益贩卖额排名位居行业第一（中国指数研究院的统计数据）。海内市场占据率到达3.21%，较2023年尾晋升0.55个百分点。 

　　逆势增添的贩卖业绩，得益于公司强聚焦一线都市的投资计策。2024年，公司在北上广深及香港的贩卖额合计1640亿元，占公司整体贩卖的61%，并在上海、北京、深圳均位居内地市场第一，上海以704亿元创公司单城年贩卖额记载。 

　　公司的标杆项目逆势热销，引爆市场。个中，上海开国东路项目实现合约贩卖额人民币387亿元，创世界单盘年贩卖记载；四个“玖序”系高端住宅项目合计贩卖逾500亿元。客岁公司在太原、石家庄、郑州、大连、长春等都市的多个项目实现快贩卖、高周转，在10个月内告竣现金流回正。一批量价兼得的项目，也为公司将来几年的利润奠基了坚硬基本。 

　　压降有息欠债 现金充沛 可一连成长动能强劲 

　　中国外洋成长保持稳中有进的成长态势。市场下行期，公司在实现有息欠债一连压降与策划现金大额净流入的同时，新增投资额行业第一，稳的基本更踏实，进的资源很充沛。客岁压降有息欠债超175亿元，策划性现金净流入465亿元，新增购地金额806亿元，可一连成长动能很是强劲。 

　　公司继承保持妥当的财政状况，年内逆势获标普环球上调名誉评级至A-／不变，成为独一双A国际名誉评级的中国房企。公司期末资产欠债率为55.8%，净借贷比率为29.2%，处于行业最低区间，继承保持在“绿档”。 

　　2024年公司的有息欠债布局进一步实现优化，进一步低落了整体融资本钱，均匀融资本钱为3.1%。使得公司更从容、更有动能为将来成长提供坚硬的资源保障，攻守兼备。 

　　公司策划现金净流入464.5亿元，创新高；在手现金达1241.7亿元，现金占总资产比例升至13.7%，表现公司现金丰裕，成长动能强劲。 

　　起劲回报股东 分享恒久主义带来的盈利 

　　在行颐魅整体承压的情形下，中国外洋成长践行尽力图创好效益，起劲回报股东的成长理念。公司2024年整年派息60港仙，焦点派息率到达了38.2%，较客岁晋升了近6个百分点。本年的派息决定，也浮现了公司对将来成长信念，与股东一路恒久共赢的信念。 

　　从2020年以来，公司年度派息率均高于30%，一连为股东缔造了回报，公司过往穿越多轮周期，自上市以来累计派息总额超1200亿港元，浮现了公司恒久主义和值得相信的代价观。 

　　瞻望将来，中国外洋成长副总裁郭光耀暗示：“在2025年、2026年、2027年起首我们要保持妥当策划，妥当公司的利润，妥当根基盘，要引领行业，这也是市值打点的重要部门，我们一路做时刻的伴侣、做耐性成本、做恒久成本，一路分享恒久主义带来的盈利。” 

　　“三个敦促力”敦促公司2025年保持高质量成长 

　　进入2025年，更多新的机会与增添动能涌现。颜开国暗示，信托“三个敦促力”，将促进房地产市场止跌回稳，敦促公司进一步塑强竞争上风，保持妥当可一连的高质量成长。 

　　第一、政策敦促力。3月上旬召开的两会，当局事变陈诉明晰实验越提议劲有为的宏观政策，扩大海内需求，稳住楼市股市，并建立了2025年GDP增添5%的方针，经济增速依然处于环球火线。针对房地产行业，夸大“一连用力敦促房地产市场止跌回稳”。公司信托，扩内需、稳楼市的政策，将为房地产市场止跌回稳提供强有力的支撑。 

　　第二、市场敦促力。经验三年多的大力大举去库存，房地产供需布局明显改进，市场越发康健。限购、限贷铺开，按揭贷款利率处于汗青低位等利好身分，敦促改进性需求一连开释。加力实验城中村和危旧房改革，将进一步发动增量需求。同时，各地优化土地供给布局，更多焦点地段优质项目投放市场，将刺激斲丧者入市。公司信托，供需两头一连改进，将有力敦促市场止跌回稳。 

　　第三、公司一连妥当高质量成长的敦促力。行业强烈颠簸调解中，公司财政康健、现金丰裕、资产质量优秀、安详屏蔽丰富、资源聚合手段一连加强。已往两年，公司新增购地金额持续两年行业第一，一线都市合计占比65%，货值与货量布局越发优秀。依附行业领先的投资力、产物力、贩卖力与本钱上风，公司住宅营业的贩卖与红利手段有信念保持行业领先。中海贸易的收入在已往五年保持两位数增添，在进一步强化晋升资产运营效益的同时，叠加多个一线都市优质贸易项目延续入市，中海贸易的收入有信念保持较快增添。 

　　“中海好屋子”将成为下半场的焦点竞争力之一 

　　在颜开国看来，“好产物”是“工科中海”口碑的来历，是公司的竞争上风之一，公司一向注重通过“好产物、甜头事”来实现“好效益”。 

　　“好屋子”建树写入了本年的当局事变陈诉。颜开国以为，新期间的“好屋子”建树尺度，就是要打造一部当代版的“营造程序”，从好计划、好制作、好原料、好运维几个方面，全面晋升构筑机能和栖身材验。跟着数字技能和人工智能的快速成长，屋子必然会成为链接糊口和处事的智能终端，“好屋子”应该是链接将来的栖身空间。 

　　“好屋子”建树，不只仅是住房品格的明显晋升，更是房地产行业的一次重大厘革，对房企的空间与处事领略手段、客户需求洞察力、上下流部件部品的体系集成手段、数字技能与人工智能链接手段等提出了前未全部的要求。