使用虚假文件擅自过户近亲属不动产，法院：应予刑事处罚

新京报讯（记者 慕宏举）司法实践中，行使卖弄证明文件私自过户明日支属不动产的举动存在诈骗罪、偷盗罪、伪造印章类犯法等差异认定思绪。怎样精确掌握此罪与彼罪的边界？刑事司法中该当怎样考量？克日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉了一路相干案件。

该案中，被告人汤某某在其母亲栗某不知情的环境下，行使伪造的公证处公证书和栗某的委托书等原料，于2016年9月8日将栗某全部的某衡宇过户到其小我私人名下。栗某于2017年3月18日誊写遗嘱，指定上述衡宇由汤某某及栗某的女儿汤某2、孙女汤某3担任，并于2017年4月16日因病归天。汤某某于2017年6月28日，在其他担任人不知情的环境下，将涉案衡宇予以出售。被告人汤某某于2018年5月30日被公安构造查获归案。

北京市第二中级人民法院作出见效讯断以为：汤某某固然在其母亲栗某不知情的环境下改观了涉案衡宇的全部权证，但栗某仍在该衡宇内栖身直至归天，依然享有占据、行使等权能，在此环境下汤某某无法对涉案衡宇举办出售，故其对衡宇的全部权并没有完全取得和实现。汤某某在其母亲归天后，将处于待担任状态的涉案衡宇出售，现实上加害了其他担任人的民事权力，其他担任人可以通过民事途径举办办理，汤某某的举动不宜评价为偷盗举动。汤某某在治理房产过户中，向他人付出酬金，提供身份、房产等信息，伪造了盖有公证处印章的公证书、委托书等原料并行使，其举动切合伪造奇迹单元印章罪的法定组成要件，应予刑事赏罚。

新京报记者相识到，本案的争议核心是被告人伪造公证书等证明文件将其母亲名下房产过户到本身名下，在其母亲归天后另有其他担任人的环境下私自将房产出卖给他人的举动该当怎样定性。

法官提醒，固然私自过户他人不动产举动可以或许以偷盗罪论处，但偷盗明日支属不动产案件须充实考量被告人的社会危害水和善主观存心，从刑事政策的角度作出司法上的限缩认定。对付快要支属名下不动产过户到本身名下，但未进一步实验处分不动产的举动，未现实挫折明日支属对不动产占据、行使的，可以不认定为偷盗罪。在此进程中行使卖弄证明文件组成伪造国度构造印章罪、伪造奇迹单元印章罪等犯法的，该当凭证相干罪名治罪赏罚。