刚需福利来了！首套房贷款利率下限可减20个基点，最低可降至4.4%

好消息，按揭贷款又降息了，个人首套房商业贷款利率下限调整为不低于LPR减20bp，什么意思？给你们解读下，就是LPR可以减少20个基点，那么哪些人将从中受益呢？  

央行、银保监会此次联合下发个人首套房商贷利率下限调整的通知，尽管再一次强调了“房住不炒”的原则，并坚持全面落实房地产市场长效管理机制。但支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。  

显然，从此次住房信贷政策有关事项的通知内容来看，受益最大的是那些首套房贷款的的购房者，而不是存量房贷。该通知第一条说，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，根据目前五年期贷款市场报价利率（LPR）计算，那就是4.6%减20个基点等于4.40%。  

值得一提的是，此次还特别强调了“因城施策”的基础上，各城市还可自主确定首套和二套房贷利率的加点下限，如此一来，极有可能会出现比4.40%更低的水平。这主要就看不同城市的市场调整需求和政策，事实上，从5月份以来，已经有不少城市的房贷利率进行了下调，放款周期加快和楼市松绑等刺激房地产市场的新规出台。